15日，远洋地产公布其2013年上半年业绩，今年1-6月，远洋地产实现营业收入人民币90.98亿元，同比上升35%。本公司拥有人应占溢利为人民币14.17亿元，较2012年上半年的12.06亿元上升了17%。

物业开发贡献营收超8成 北京收入26.65亿元

公告显示，物业开发业务仍然对集团营业收入保持最大的贡献，其营业额约占总营业额的86%。北京作为本集团的总部在2013年上半年贡献了本集团总营业额约29%（2012年上半年：45%），达到人民币26.65亿元（2012年上半年：人民币30.57亿元）。

公告中表示，2013年上半年北京地区贡献的所占百分比减少，主要是由于在北京以外地区的营业额和交付的楼面面积双双增加所致。

另外，来自环渤海地区及长江流域地区的五个城市，包括大连、天津、青岛、上海及杭州于2013年上半年的总营业额为人民币50.75亿元，占总营业额约56%。

上半年协议销售178亿 全年目标完成过半

2013年上半年，远洋地产[简介 最新动态]推出配合政策的针对首次置业及首次改善的刚需产品，市场反应良好。1-6月，远洋[简介 最新动态]在全国18个城市共推出40个项目，实现协议销售额人民币178亿元，同比上升29.5%，实现全年51%的销售目标，其中一线城市销售额同比大升61%。。

公告显示，协议销售总额增长是因为平均销售价格上升，而同时2013年上半年销售楼面面积同比2012年上半年的121.4万平方米增加了10%，达到133.6万平方米。

公告表示，由于有较多的贡献来自一、二线城市，导致平均销售价格同比2012年的11600元/平方米上升17%至13600元/平方米。（不包括车位销售）

2013年6月30日，本集团可供入账的尚未入账协议销售额为人民币449.08亿元，将于今年和之后的财年入账。

手握131亿现金 李明：不会用高价去拿地

远洋地产于上半年的销售回款率维持在90%左右，来自经营活动的净现金流入为人民币16.8亿元。于2013年6月30日，集团拥有现金约人民币131亿元，连同尚未使用的授信额度约人民币277.15亿元，为未来业务发展奠定坚实基础。

远洋地产总裁李明表示，集团的经营业绩持续穏步提升，商业地产和养老房产等业务发展计划亦逐步落实，表现令人欣喜。

当前，远洋地产有商业用地约371万平米。公告显示，未来集团将继续拓展一线及热点二线城市的投资性物业规模，并计划每年增加约20万平方米楼面面积的投资物业。管理层预期商业地产中长期将占集团总收益一个较大比重。

李明表示，在城镇化进程持续下，未来一线和热点二线城市的优质自住房屋需求将依然殷切。远洋将应市场和自身情况，审慎地通过并购和参与旧城改造等多种不同渠道，适当地补充土地储备，继续优化自身的产品组合，推动业务的平稳增长。

公告显示，截至2013年6月30日，远洋地产土地储备面积约2234万平方米，分布在全国19个城市，可满足其未来3-5年的业务需要，其中北京土地储备面积为193.4万平方米。截止到6月末集团土地储备的平均土地成本约为人民币3200元/平米。

“我们更关注一二线城市优质土地的推出，但不会用很高的价钱去拿地。” 李明表示， “我们目前已完成了区域的布局，只会在现有的区域进行深入发展，不会再进入新的城市。”