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香山美墅

项目咨询：159  8681  6478  杨经理  来电独享团购内部优惠

楼盘位置：广东省惠州市惠阳区永湖镇惠澳大道

开 发 商：惠州市兴华实业有限公司

项目介绍：

项目用地30万平米， 占地面积50万平米，

物业类型：别墅、独栋别墅、联排别墅  建筑类别：独栋别墅,联排

开盘时间：2011年01月01日   产权年限：70   装修情况：毛坯

主力户型：别墅 250-320 平米    户数：总共 1800 户

物 业 费：3.60元/月/平方米  容积率：1.22    绿化率：49

在卖户型：

独栋：建面393-560平米，花园面积：310-1400平米，赠送比例：1:1--1:2

联排：四联排，建面：250-315平米。赠送比列接近1:1  一共4层

联排单价：6800--8500/平米，边位总价：280万，中间位：185万。

双拼：建面：366平米，花园240-343平米，赠送比例接近1:1一共4层

双拼单价：还没推出，价格大概在360万左右。

项目优势：

 一、风水

1、整个楼盘背靠香山狮程岭，望向围绕香山美墅的淡水河，形成一个背山望水的风水宝地格局；

2、整个楼盘东西南三面均被淡水河环抱，形成玉带环腰、玉龙环抱的风水宝地格局；

二、区位价值

1、地处深莞惠及巽寮滨海渡假区中心枢纽位置；周边非常发达的立体交通网络，有潮莞高速、沈海高速、惠大高速、惠澳大道、惠南大道、厦深高铁

2、深圳到项目走博深高速转入潮莞高速，再由潮莞转入惠澳大道即到，全程约62公里，用时在1小时内；

3、东莞走潮莞高速，然后转入惠澳大道即到，全程约80公里，用时在1小时内；

4、随着深莞惠一体化的进一步加深，以及惠州城市发展的南拓，将进一步带动该片区的价值利好；

5、香山美墅到厦深高铁 惠州南 站 约15分钟车程；

6、惠城区走惠澳大道直达香山美墅，约15分钟车程。

三、养生卖点

1、养生精品酒店（内设客房、养生SPA、双泳池（一个恒温泳池）、养生食府等等）

2、3000多亩私家香山郊野公园

3、100多亩香山美墅有机农场

4、2000米私家登山道

5、2000米环淡水河养生步道

6、每立方厘米富含近10000个负离子，具有辅助修复身体亚健康的作用，特别适合长期生活在市区的人士；

7、噪音低于45分贝，达到国家0类标准

8、年平均气温比市区低3℃；

9、双会所设计，除养生会所外，还有一座运动会所，里面设有网球、壁球、乒乓球室、羽毛球场、篮球场、健身房等等

四、其它配套：双语幼儿园、3000平方商业配套等

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