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首先要说的是，在全国经济持续发展，生活水平和富人群增加，普通人的休闲要求也凸显的背景下，三亚的房价已经飙升到一个很高的高度了，06年初还3000多的地方普遍冲到了目前的7000以上

三亚目前的楼盘基本上沿着两条路线开发，一个是从大东海沿海边过三亚湾往天涯海角跑的沿海楼盘，一个是大东海开始沿着往机场去的二环路直到海航学院。先说说这沿海楼盘。沿海楼盘当然都是高档的，推窗及海，一望无际，碧水银沙，空气清新。大东海的楼盘基本上都把可用地开发完了，这里酒店云集，大东海相对来说是个封闭的小海湾，干净、安静，附近还有海军部队的大基地，配有菜市场和中小学，生活便利，离三亚市区交通很方便，还是俄罗斯游客的最爱，三三两两的随处可见

这边的楼盘好的鲁能小区，金陵度假村，沙滩边上，价钱有些高，已经15000以上了。紧挨着大东海，就是鹿回头下面正在开发的南边海，这是三亚现在定位最高的地块，开发的半山半岛起价18000，这边是纯粹的富人区，必须小车出入，公交车是不会去那的，菜市场那是绝对见不着的，开着小车去一市场吧，要么有佣人操劳，物业代劳。其实大东海也好，南边海也好，还是后面要说的三亚湾。大东海背面的山坡是好地方，就在嘉宾国际酒店周围，谁要是把下洋田拆迁，对整个山坡进行一番规划，坐在半山腰上看海景，那才是安全又放心，安静又舒心。南边海出来往三亚湾走，就要在市委对面，三亚河边上看见一个现在很火的楼盘，时代海岸，卖到15000了，现在计划把三亚河搞成游艇码头，这里生活交通都很方便，楼盘也可以看河。往下该到三亚湾了，从凤凰岛直到南山寺，三亚湾以前是棚户区，沿着滨海路过了金鸡岭路了，沙滩开阔，海水也干净，可以下去趟趟水，金鸡岭路边的兰海花园是相当不错的地段，交通方便，离三亚市区的商业区也近，公交车还到门口，海景房要12000以上吧，看不到海的就便宜好多了，期房还有7、8千的。准备在三亚买房的朋友都可以了解看看哈。